НАЛОГИ НА КИПРЕ

ПЕРЕВОД ПРАВ (Transfer Fees).

Если при покупке объекта недвижимости уплачивается НДС (VAT), то за перевод прав собственности (Титульный лист) сбор не начисляется.

Если недвижимость не облагается НДС (VAT) , сбор за перевод прав (Титульный лист)  на недвижимость уменьшен на 50 % .

Базовую стоимость объекта, для расчета сбора определяет Департамент земельных ресурсов на свое усмотрение.

НАЛОГ НА ПРИРОСТ КАПИТАЛА (Capital Gains Tax).

При продаже объекта недвижимости уплачивается 20 % налог на прибыль, полученную продавцом (разница между ценой покупки и ценой продажи).

В некоторых случаях возможно увеличение цены покупки с учетом обслуживания кредита, расходов на улучшение объекта и т.д.

При соблюдении определенных условий, недвижимость, приобретенная между 16 июля 2015 года и 31 декабря 2016-го включительно, освобождена от налога на прирост капитала при будущей продаже.

НАЛОГ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ

При покупке недвижимости на первичном рынке (от застройщика) уплачивается НДС (VAT ) по ставке 19%.  Такая же ставка применяется и при сделках с неблагоустроенной землей под застройку, на которой планируется строительство в рамках того или иного бизнеса.

Льготная ставка НДС (VAT) применяется к первым 200 кв.м объекта, приобретенного или построенного с целью постоянного проживания в нем владельца в течении 10 лет. На остальную площадь начисляется НДС по ставке 19%.

ГЕРБОВЫЙ СБОР.

Рассчитывается на основании цены продажи пот ем же ставкам, что и раннее. Раз в год владельцы недвижимости должны оплачивать так называемый муниципальный сбор (вывоз мусора, ремонт и обслуживание улиц и т.д.) Его сумма рассчитывается отдельно в каждом муниципалитете на основании стоимости объекта по ценам 2013 года.