НАЛОГИ НА КИПРЕ

НАЛОГ ЗА ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ (Transfer Fee)

Налог за переход права собственности взимается с покупателя земельным кадастром при передаче прав недвижимого имущества и выглядит следующим образом:

Если недвижимость облагается НДС, то Покупатель освобождается от вышеуказанных сборов.

Если недвижимость не облагается НДС, то Покупатель имеет право на 50% освобождения от вышеуказанного налога за переход права собственности.

НАЛОГ НА ПРИРОСТ КАПИТАЛА (Capital Gains Tax)

При продаже объекта недвижимости уплачивается 20 % налога на прибыль, полученную продавцом (разница между ценой покупки и ценой продажи).

В некоторых случаях возможно уменьшение суммы налога если Продавец понёс расходы во время владения недвижимостью, например, кредит, ремонтные работы и т.д.

При соблюдении определённых условий, недвижимость, приобретённая между 16 июля 2015 года и 31 декабря 2016-го включительно, освобождена от налога на прирост капитала при продаже.

НАЛОГ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ (VAT)

При покупке недвижимости на первичном рынке (от застройщика) уплачивается НДС по ставке 19%.  Такая же ставка применяется и при приобретении земель под застройку.

В сделках, связанных с приобретением первичной недвижимости у покупателей есть возможность подать заявление на льготную ставку НДС в размере 5%, вместо 19%. Льготная ставка НДС применяется к первым 200 кв.м объекта, на остальную площадь начисляется НДС по ставке 19%. Недвижимость должна использоваться в качестве постоянного места жительства на Кипре не менее 10 лет

ГЕРБОВЫЙ СБОР (Stamp Duty)

Рассчитывается на основании контрактной цены продажи:

ДРУГОЕ

Раз в год владельцы недвижимости должны оплачивать так называемый муниципальный сбор (вывоз мусора, ремонт и обслуживание улиц и т.д.) Его сумма рассчитывается отдельно в каждом муниципалитете на основании стоимости объекта по ценам 2013 года.