Мы нашли 0 результатов. Посмотреть Результаты
Подробный Поиск
мы нашли 0 результатов
Your search results

ПРОЦЕДУРА ОФОРМЛЕНИЯ

ПРИОБРЕТЕННОЙ НА КИПРЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Покупка недвижимости на Кипре — это довольно простая и в тоже время надежная процедура, как правило она может быть завершена в разумные сроки, сразу после подписания договора купли-продажи. Гражданам Европейского Союза доступна покупка собственности без каких-либо ограничений.

Гражданам государств, которые не входят в состав Европейского союза, требуется разрешение со стороны Кипрского Совета Министров. Такие разрешения возможно получить без особых проблем самостоятельно или при поддержке нашей компании. Получив данное разрешение, возможно приобрести в свободное владение, апартаменты или участок земли с максимальной площадью до 4041 кв.м.

На Кипре существует два статуса для приобретённой недвижимости: частная собственность (free hold)  и долгосрочная аренда (lease hold). В случае покупки на условиях частной собственности, вы становитесь пожизненным владельцем недвижимости с правом передачи по наследству. В случае покупки со статусом долгосрочной аренды Вы становитесь владельцем недвижимости, но не земли, на которой находится эта недвижимость. Землю Вы арендуете на срок, обозначенный в контракте.

Алгоритм Сделки:

  • Выбор объекта.
  • Внесение первоначального задатка в размере 1-2% от стоимости купленной недвижимости в случае квартиры (примерно 2.000-5.000) в случае частного дома (примерно 7.000-10.000).
  • Составление договора (1-5 дней).
  • Подписание договора. (Сопровождается вторым траншем в размере 30% от стоимости купленного объекта).
  • Оплата гербового сбора в Департаменте внутренних налогов и подача письменного заявления на утверждение покупки в Совет Министров Кипра. Заявление подаётся вместе с копией паспорта, после подписания договора  купли-продажи недвижимости.
  • Депонирование договора в районный земельный кадастр для внесения в реестр собственности. Документы подаются не позднее одного месяца со дня подписания договора купли-продажи. Данная процедура осуществляется в интересах покупателя и гарантирует защиту от перепродажи, покупки, аренды или заклада собственности без его ведома. Депонирование договора подтверждает право собственности на недвижимость, до выдачи индивидуального свидетельства о праве собственности (титула). Процедуру регистрации осуществляет застройщик.
  • Документ о праве собственности выдаётся после выплаты 100% суммы по договору купли-продажи. Все платежи осуществляются с помощью банковских переводов в соответствии с договором.
  • Передача права собственности и получение титула. Необходимо, предоставить следующие документы: Квитанция об оплате депонирования договора в земельный кадастр и налога за переход права собственности.
  • При получении титула обязательно личное присутствие с обеих сторон. Сделка регистрируется в Земельном кадастре, это занимает около недели. Дата приема-передачи недвижимости указана в договоре. С этого момента Вы являетесь официальным собственником купленного объекта.

ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ В ПРИОБРЕТЕНИИ НЕДВИЖИМОСТИ НА КИПРЕ ?

Compare Listings