Мы нашли 0 результатов. Посмотреть Результаты
Подробный Поиск
мы нашли 0 результатов
Your search results

ПРОЦЕДУРА ОФОРМЛЕНИЯ

ПРИОБРЕТЕННОЙ НА КИПРЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Покупка недвижимости на Кипре — это довольно простая и в тоже время надежная процедура, как правило она может быть завершена в разумные сроки, сразу после подписания договора о купле-продаже. Гражданам Европейского Союза доступна покупка собственности без каких-либо ограничений.

Гражданам государств, которые не входят в состав Европейского союза, требуется разрешение со стороны Кипрского Совета Министров. Такие разрешения возможно получить без особых проблем самостоятельно или при поддержке нашей компании. Получив данное разрешение, возможно приобрести в свободное владение, апартаменты или участок земли с максимальной площадью до 4041 кв.м.

На Кипре существует два статуса для приобретённой недвижимости: фри-холд и лиз-холд. В случае покупки на условиях фри-холд, вы становитесь пожизненным владельцем с правом передачи ее по наследству. В случае покупки со статусом лиз-холд Вы становитесь владельцем недвижимости, но не земли, на которой находится эта недвижимость. Землю Вы арендуете на срок, обозначенный в контракте.

Алгоритм Сделки:

  • Выбор объекта.
  • Внесение первоначального задатка в размере 1-2% от стоимости купленной недвижимости в случае квартиры (примерно 2.000-5.000) в случае частного дома (примерно 7.000-10.000).
  • Составление контракта (1-5 дней).
  • Подписание контракта. (Сопровождается вторым траншем в размере 30% от стоимости купленного объекта).
  • Оплата гербового сбора в Департаменте внутренних налогов и подача письменного заявления на утверждение покупки в Совет Министров Кипра. Заявление подаётся вместе с копией паспорта, после подписания договора о купле продаже недвижимости.
  • Подача документов в районную земельную комиссию для внесения в реестр собственности. Документы подаются не позднее двух месяцев со дня подписания договора о купле продаже. Данная процедура осуществляется в интересах покупателя и гарантирует защиту от перепродажи, покупки, аренды или заклада собственности без его ведома. Регистрация подтверждает право собственности на недвижимость, до выдачи индивидуального свидетельства собственности. Процедуру регистрации осуществляет застройщик.
  • Финальная версия сертификата собственности от Кабинета Министров выдается после выплаты 100% суммы по контракту о купле продажи. Все платежи идут с помощью банковских переводов на основании контракта.
  • Передача права собственности и получение титула. Необходимо, предоставить следующие документы: Квитанция об оплате регистрационного сбора и налога на оформление собственности. К заявлению прилагаются копия разрешения Совета Министров, сертификат счета, полученный от Центрального банка, подтверждающие выплату всех налогов на покупку и регистрацию собственности.
  • При получении титула обязательно личное присутствие с обеих сторон. Сделка регистрируется в Земельной комиссии, это занимает около недели. Дата приема-передачи недвижимости указана в контракте. С этого момента вы являетесь официальным собственником купленного объекта.

ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ В НЕДВИЖИМОСТИ?

Compare Listings